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¿Es negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?

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Mientras algunos sostienen que se trata de una burbuja y que pronto los valores de las propiedades -hoy en sus máximos históricos- están por bajar, los números muestran que desde hace diez años el precio es constante. ¿En negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?

Según las estadísticas de Miami Realtors, el Estado de Florida es desde hace mucho tiempo el que recibe más inversiones extranjeras en propiedades en todo Estados Unidos. Las razones son varias, pero la principal parece ser que, según indican, los valores aumentan desde hace 10 años consecutivos y que la demanda de alquileres está en su momento más alto, algo que tienta a cualquiera que quiera revender o tener una renta en dólares.

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El fenómeno repercute directamente en la demanda de los profesionales que suelen intervenir en el proceso de compra o alquiler: contadores, abogados, y otros profesionales están siendo muy consultados por inversores de todo el mundo.

Por caso, el estudio de Susy Chemen incrementó considerablemente su trabajo en estos últimos años: “Recibimos a diario consultas de extranjeros, principalmente latinos, que buscan asesoramiento para invertir aquí. Lo primero que les sugiero es que piensen en abrir una sociedad, ya que es un trámite sencillo que no requiere presencia física en USA, se constituye en muy pocos días y hace más fácil todo lo necesario para adquirir una propiedad siendo extranjero”, destaca Chemen, quien es argentina y fundó el estudio que lleva su nombre.

El asesoramiento es recomendado porque sin él seguramente los gastos serán muy superiores: por ejemplo, para un extranjero pueden llegar a existir 4 tipos de impuestos diferentes que afectan la adquisición de una propiedad: Impuesto a las herencias, Impuesto a las ganancias, Impuesto de dividendos y las retenciones que existen en el momento de venta, por lo cual es mejor contratar a alguien que sepa y pueda asistirlos al momento de avanzar“, finaliza la profesional.

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¿Pero seguirá siendo negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?

«El perfil de los compradores extranjeros es de lo más variado, desde jóvenes que lo piensan para tener una “jubilación” a futuro hasta personas mayores que buscan venir a vivir a una ciudad con clima agradable prácticamente todo el año», explicaron.

De las consultas que reciben por parte de extranjeros, buena parte corresponde a argentinos que buscan tener una renta en dólares.

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Respecto de los inversores jóvenes, en el estudio contable Susy Chemen Consulting de Miami observan que muchos lo hacen porque eligen un sistema seguro en el cual hay compañía les permite financiar el 70% del valor de la propiedad: “Acá hay compañías y bancos que financian hasta el 70% del valor de una propiedad, y lo que hacen muchos es poner el 30% restante, comprar e ir pagando el crédito con lo que sacan del alquiler de la misma. De esta manera, al cabo de unos años se transforman en propietarios de un inmueble en una ciudad que ve cómo año a año los valores aumentan, con la posibilidad de seguir alquilándolo y vivir de esa renta, o bien, de venderlo y tener una “jubilación” en dólares”, indica la profesional.

Según los datos de Miami Realtors*, los argentinos están entre los que más compran en Miami a nivel mundial, y en septiembre de este año además fueron de los extranjeros que más buscaron información para invertir, solo superados a nivel mundial por los colombianos. Pero la duda surge por si sigue siendo actualmente un buen negocio invertir allí.

Jon Paul Pérez es una voz autorizada en el mercado, ya que es presidente de The Related Group, la desarrolladora número 1 de Florida. Lo primero que destaca es que, más allá de las inversiones extranjeras, se está viviendo un momento histórico de operaciones inmobiliarias en la zona gracias también al movimiento interno: “Miami es una ciudad joven y vibrante con un clima increíble, un ecosistema de arte y cultura en crecimiento y, lo que es más importante, un impulso inigualable. Aquí los valores son bajos si se los compara con otras ciudades importantes como Nueva York, Londres o París, y si sumamos la posibilidad de hacer home office y un entorno fiscal favorable, es entendible que se estén rompiendo los récords de operaciones mes a mes y que estemos observando que un punto de inflexión en el cual las personas y las corporaciones abandonan los mercados

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Desde el lado de los que “venden o alquilan”, Sergio Vuguin no duda al afirmar que “claramente sigue siendo un buen negocio, porque creo que los valores y la demanda seguirán en aumento. Y los argentinos sabemos bien lo importante de tener una renta o una inversión en dólares, y Miami, y el sur de Florida siguen siendo una de las oportunidades de inversión más prometedoras para toda América Latina. Existe una demanda de alquiler masiva en caso de que los compradores deseen alquilar sus unidades, y siempre será una ciudad con fácil acceso a América Latina si la idea es venderla, con lo cual sin dudas considero una excelente inversión comprar aquí».

Más información y asesoramiento sobre cómo invertir en Miami, haciendo clic aquí.

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15 alumnos de primaria se intoxican con clonazepam en Guanajuato por reto de TikTok

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15 alumnos de primaria se intoxican con clonazepam en Guanajuato por reto de TikTok

GUANAJUATO.- Al menos 15 alumnos de una primaria localizada en el municipio de Guanajuato, se intoxicaron tras consumir clonazepam, reportó este lunes el Gobierno municipal en un comunicado.

Se presume que las y los estudiantes ingirieron el medicamento como parte de un reto que se ha vuelto viral en redes sociales”, asegura el informe.

La Comisión Federal para la Protección contra Riesgos Sanitarios (Cofepris) mexicana alertó a los jóvenes el pasado 25 de enero sobre los riesgos que implica un desafío que se ha viralizado en la red social TikTok.

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Te puede interesar: Reto del clonazepam en TikTok, la combinación que suma hospitalizados en varios estados

El reto denominado «El que se duerma al último gana», consiste en consumir medicamentos controlados que inducen al sueño y tratar de aguantar en vilo el mayor tiempo posible.

El consumo inadecuado, sin supervisión médica e irresponsable de fármacos con propiedades ansiolíticas como clonazepam, tiene efectos secundarios que van desde la somnolencia, mareos y náuseas hasta pérdida de equilibrio, problemas de coordinación, dolor de cabeza, muscular o de articulaciones», dijo la Cofepris en un comunicado.

Niños de primaria se intoxican con clonazepam

Las autoridades de la ciudad de Guanajuato, dieron a conocer que la mañana de este lunes recibieron la llamada de una mujer que pidió ayuda porque dos estudiantes de primaria estaban intoxicados.

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Al llegar al lugar, las autoridades identificaron a 15 estudiantes, de entre 10 y 11 años, con síntomas de intoxicación por clonazepam, por lo que fueron trasladados a distintas clínicas para valorar su estado de salud.

 

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Este fenómeno ha crecido de forma alarmante en México. Solo en enero, se reportó más de una veintena de casos de jóvenes intoxicados al poner en práctica este reto viralizado en TikTok.

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8 Datos sobre las casas de comida rápida nos enseñan que en ese mundo nada es lo que parece

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8 Datos sobre las casas de comida rápida nos enseñan que en ese mundo nada es lo que parece

Papas fritas, hamburguesas, batidos, helados, muffins… ¿Quién no se tienta con estos prometedores menús? Adoremos o no la comida chatarra, más de una vez se ofrece como una solución accesible para saciar rápidamente nuestra hambre y la de nuestra familia. Sin embargo, hay cosas que las casas de comida rápida parecen querer mantener en secreto, y esto ha generado muchos mitos que circulan de boca en boca desde hace décadas. Nuggets sin pollo, pasteles de manzana sin manzana, astillas de madera en los helados… ¿Cuánto hay de cierto aquí? Lee hasta el final y ya verás que la realidad, en muchos casos, supera a la ficción.

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Boeing vs. Airbus: cuál fabrica más aviones en el mundo

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Boeing vs. Airbus: cuál fabrica más aviones en el mundo

Caracterizado como un duopolio en el gran mercado de aviones de reacción desde los años noventa, la competencia Boeing vs. Airbus tiene varias facetas. Entre ellas, cuál fabrica más aviones en el mundo.

Amén de las preferencias personales, desde hace ya un largo período Airbus fabrica más aviones que Boeing. Así fue durante los últimos cuatro años, luego de un lapso en el que la tendencia había sido la contraria.

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Durante 2022, Airbus entregó 661 aviones, mientras que Boeing 480, un 37% más. El año anterior la diferencia había sido aún más grande, pues la firma europea despachó 611 contra 340 de la estadounidense (79% de diferencia).

Cuando se conocieron los resultados del último año, el presidente ejecutivo de Airbus Guillaume Fury se mostró satisfecho por los resultados, aunque remarcó sus reparos: «Estamos claramente por debajo de nuestros objetivos, pero dada la complejidad de nuestro entorno operativo, me gustaría dar las gracias a nuestros equipos y socios por sus esfuerzos y los resultados obtenidos», dijo.

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Tanto una como otra compañía se encuentran lejos de sus mejores tiempos. En el caso de Airbus, los 661 aviones fabricados en 2022 distan mucho de los 863 de 2019, su mejor año. Por su parte, Boeing llegó a producir 806 unidades en 2018. Todos estos datos son aportados desde el portal especializado Statista (ver enlace aquí).

Boeing vs. Airbus: cuál fabrica más aviones en el mundo

Vale decir que tras la pandemia, ambas empresas, que son las que más aviones en el mundo fabrican, tuvieron que enfrentar una serie de dificultades, entre ellas la falta de mano de obra, las tensiones de aprovisionamiento de algunas materias primas y de componentes electrónicos y la crisis energética provocada por la invasión rusa de Ucrania.

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