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¿Es negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?
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1 año agoon
Mientras algunos sostienen que se trata de una burbuja y que pronto los valores de las propiedades -hoy en sus máximos históricos- están por bajar, los números muestran que desde hace diez años el precio es constante. ¿En negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?
Según las estadísticas de Miami Realtors, el Estado de Florida es desde hace mucho tiempo el que recibe más inversiones extranjeras en propiedades en todo Estados Unidos. Las razones son varias, pero la principal parece ser que, según indican, los valores aumentan desde hace 10 años consecutivos y que la demanda de alquileres está en su momento más alto, algo que tienta a cualquiera que quiera revender o tener una renta en dólares.
El fenómeno repercute directamente en la demanda de los profesionales que suelen intervenir en el proceso de compra o alquiler: contadores, abogados, y otros profesionales están siendo muy consultados por inversores de todo el mundo.
Por caso, el estudio de Susy Chemen incrementó considerablemente su trabajo en estos últimos años: “Recibimos a diario consultas de extranjeros, principalmente latinos, que buscan asesoramiento para invertir aquí. Lo primero que les sugiero es que piensen en abrir una sociedad, ya que es un trámite sencillo que no requiere presencia física en USA, se constituye en muy pocos días y hace más fácil todo lo necesario para adquirir una propiedad siendo extranjero”, destaca Chemen, quien es argentina y fundó el estudio que lleva su nombre.
El asesoramiento es recomendado porque sin él seguramente los gastos serán muy superiores: por ejemplo, para un extranjero pueden llegar a existir 4 tipos de impuestos diferentes que afectan la adquisición de una propiedad: Impuesto a las herencias, Impuesto a las ganancias, Impuesto de dividendos y las retenciones que existen en el momento de venta, por lo cual es mejor contratar a alguien que sepa y pueda asistirlos al momento de avanzar“, finaliza la profesional.
¿Pero seguirá siendo negocio invertir en propiedades en Miami en 2023?
«El perfil de los compradores extranjeros es de lo más variado, desde jóvenes que lo piensan para tener una “jubilación” a futuro hasta personas mayores que buscan venir a vivir a una ciudad con clima agradable prácticamente todo el año», explicaron.
De las consultas que reciben por parte de extranjeros, buena parte corresponde a argentinos que buscan tener una renta en dólares.
Respecto de los inversores jóvenes, en el estudio contable Susy Chemen Consulting de Miami observan que muchos lo hacen porque eligen un sistema seguro en el cual hay compañía les permite financiar el 70% del valor de la propiedad: “Acá hay compañías y bancos que financian hasta el 70% del valor de una propiedad, y lo que hacen muchos es poner el 30% restante, comprar e ir pagando el crédito con lo que sacan del alquiler de la misma. De esta manera, al cabo de unos años se transforman en propietarios de un inmueble en una ciudad que ve cómo año a año los valores aumentan, con la posibilidad de seguir alquilándolo y vivir de esa renta, o bien, de venderlo y tener una “jubilación” en dólares”, indica la profesional.
Según los datos de Miami Realtors*, los argentinos están entre los que más compran en Miami a nivel mundial, y en septiembre de este año además fueron de los extranjeros que más buscaron información para invertir, solo superados a nivel mundial por los colombianos. Pero la duda surge por si sigue siendo actualmente un buen negocio invertir allí.
Jon Paul Pérez es una voz autorizada en el mercado, ya que es presidente de The Related Group, la desarrolladora número 1 de Florida. Lo primero que destaca es que, más allá de las inversiones extranjeras, se está viviendo un momento histórico de operaciones inmobiliarias en la zona gracias también al movimiento interno: “Miami es una ciudad joven y vibrante con un clima increíble, un ecosistema de arte y cultura en crecimiento y, lo que es más importante, un impulso inigualable. Aquí los valores son bajos si se los compara con otras ciudades importantes como Nueva York, Londres o París, y si sumamos la posibilidad de hacer home office y un entorno fiscal favorable, es entendible que se estén rompiendo los récords de operaciones mes a mes y que estemos observando que un punto de inflexión en el cual las personas y las corporaciones abandonan los mercados
Desde el lado de los que “venden o alquilan”, Sergio Vuguin no duda al afirmar que “claramente sigue siendo un buen negocio, porque creo que los valores y la demanda seguirán en aumento. Y los argentinos sabemos bien lo importante de tener una renta o una inversión en dólares, y Miami, y el sur de Florida siguen siendo una de las oportunidades de inversión más prometedoras para toda América Latina. Existe una demanda de alquiler masiva en caso de que los compradores deseen alquilar sus unidades, y siempre será una ciudad con fácil acceso a América Latina si la idea es venderla, con lo cual sin dudas considero una excelente inversión comprar aquí».
Más información y asesoramiento sobre cómo invertir en Miami, haciendo clic aquí.
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Los creadores de The Line presentaron Siranna, su nuevo hotel y destino de lujo
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23 horas agoon
diciembre 4, 2023A los proyectos de The Line, Sindalah, Trojena, Oxagon y Epicon, entre otros, NEOM acaba de presentar Siranna, el nuevo hotel y destino turístico de lujo, en el noroeste de Arabia Saudita.
Situado en la costa del Golfo de Aqaba, también conocido como el golfo de Eilat, este destino albergará un hotel de 65 habitaciones, además de 35 residencias exclusivas.
Siranna ofrece vistas ininterrumpidas del Mar Rojo, con su diseño escalonado que ofrece diversas panorámicas y perspectivas. Los pilares hexagonales, que emergen del terreno costero, son distintivos y complementarios de las montañas y la flora circundantes.
Al llegar en transporte acuático a la bahía, los huéspedes viajarán a través de las formaciones rocosas naturales antes de llegar a la encantadora entrada de la propiedad.
La propuesta de Siranna es ofrecer a los visitantes un club de playa exclusivo, spas e instalaciones de bienestar de última generación para que se relajen.
Aquellos que busquen una conexión con el paisaje durante su estancia disfrutarán de los sinuosos senderos de descubrimiento a pie o a caballo para explorar el lugar donde se encuentran el mar, la montaña y el wadi. Las opciones gastronómicas y de entretenimiento también satisfarán una amplia gama de gustos e intereses entre los huéspedes.
Este proyecto se suma a la innumerable cantidad de innovaciones que está realizando Arabia Saudita como parte de su plan por dejar de depender de los ingresos del petróleo y el gas, para convertirse en el destino turístico más importante de la región.
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Qué pensaba Platón que tenía que tener una sociedad para ser exitosa
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1 día agoon
diciembre 4, 2023

Todos tienen un papel que desempeñar en la ciudad platónica -desde los esclavos hasta los hombres libres- pero para que una sociedad funcione, sus estructuras tienen que ser jerárquicas y en la cima de todo siempre habrá un líder.
Platón (428 a.C- 347 a.C.), filósofo griego y uno de los pensadores más creativos e influyentes de la filosofía occidental, era conocido por sus escritos políticos y morales… y por ser un crítico acérrimo de las instituciones democráticas.
El Estado ideal, según Platón, se compone de tres clases. La estructura económica reposa en la clase de los comerciantes. La seguridad, en los soldados. Y el liderazgo político debe ser asumido por los filósofos-reyes.
Son estos últimos quienes han cultivado tanto la mente que son capaces de entender las ideas y, por lo tanto, toman las decisiones más sabias, al contrario de la masa.
“Tienen la capacidad racional y también, en opinión de Platón, tienen mucha experiencia y formación para lidiar con las cosas duras y complejas que suceden en el mundo. Piensa que estas son las personas más valiosas para el poder político”, dice a BBC Mundo Sara Monoson, catedrática y profesora de Pensamiento Clásico en la Universidad de Northwestern.
Según la visión platónica, a los filósofos-reyes no les interesa el poder por sí mismo -son honestos y serios- por eso se convierten en el estamento más confiable cuando se trata de esquivar los atractivos de la corrupción y eso hace que se les pueda confiar el mando.
Pensar esto en Atenas, la cuna de la democracia (dêmos «pueblo» y krateîn «gobernar») no estaba exento de polémica, pero como explica Monoson, Platón estaba particularmente preocupado por lo que consideraba la peligrosidad de la masa desinformada.
Para el filósofo, “sin educación filosófica, los ciudadanos son vulnerables a ser utilizados y manipulados por astutos demagogos”, dice la académica y añade:
“Tanto es así que Platón pensaba que los tiranos surgen de la masa. Es alguien que convence al resto de que tiene la solución a los problemas, pero que en el fondo, tan pronto como se afianza en el poder, se vuelve totalmente abusivo».

En este contexto Platón se vuelve crítico con la democracia, dice Monoson, porque pensaba que era un sistema que no podía proteger a la gente.
Por eso, para evitar estos peligros y ser una sociedad armónica, se necesitan, según Platón, dos cosas, como explica Miquel Solans Blasco, doctor y profesor en la Facultad de Filosofía y Letras de la Universidad de Navarra:
“Uno, una buena educación y dos, obviamente, buenos gobernantes”.
1. Educación
Para Platón la clase social de una persona viene determinada por la educación, que empieza en el nacimiento y continúa hasta que esa persona ha alcanzado el máximo grado de educación compatible con sus intereses y habilidades.
Son aquellos que completan todo el proceso educativo los que se sitúan en lo alto de la pirámide jerárquica, que según él debe tener una sociedad.
“Por buena educación, yo creo que él entiende una educación de tipo humanista. Es decir, lo que busca es fomentar en los alumnos o en los ciudadanos en su etapa joven la capacidad de pensar, de valorar el saber por sí mismo y no como algo instrumental. El saber tiene un valor comunitario que se basa en la capacidad de reflexionar críticamente”, dice Solans.

“Para Platón es muy importante desarrollar la sensibilidad. Una sensibilidad moral que hace que los ciudadanos cultiven deseos nobles, elevados y por lo tanto que desarrollen un carácter cívico. Es decir, un modo de ser que les haga desear vivir en comunidad, tener intereses más allá de los propios, de la riqueza o del propio beneficio”, añade.
Coincide con él, la profesora de de Pensamiento Clásico de la Universidad de Northwestern.
«¿Qué resultado va a producir la práctica de todas esas virtudes que son tan valiosas? La respuesta es la moderación del poder por sí mismo, tanto en el alma humana como en las instituciones políticas», dice Monoson.
Gran parte de la obra del filósofo gira en torno a la necesidad de cultivar deseos elevados, integradores, que hagan a las personas capaces de convivir con otros y de compartir la búsqueda de la justicia en común.
Para alcanzar todo esto Platón propone maneras de hacerlo en la vida real. Una de ellas es la convivencia con personas mayores y por tanto, la admiración de caracteres más más maduros o desarrollados.
En sus escritos, el filósofo griego también habla mucho de ciertas educaciones prácticas que tienen que ver con el cultivo de las artes, la música o el baile, y sobre todo, la retórica. Materias muy valoradas en la antigua Grecia.

En el año 387 a.C. Platón fundó en Atenas la Academia, institución a menudo considerada como la primera universidad europea.
Ofrecía un amplio plan de estudios, que incluía materias como Astronomía, Biología, Matemáticas, Teoría Política y Filosofía. Aristóteles fue su alumno más destacado.
En realidad, el sistema educacional ideal de Platón está, ante todo, estructurado para producir filósofos-reyes.
2. Gobernantes
La otra cosa que necesita una sociedad para ser exitosa son buenos gobernantes.
Aborda esta temática en su libro más famoso de Platón, “República”, y también en su obra Gorgias, el más moderno de sus diálogos.
“Una sociedad para ser exitosa tiene que tener buenos gobernantes: capaces de deliberar, de buscar el bien común, de encontrar proyectos integradores, de superar las diferencias que aparecen en la sociedad”, afirma el profesor de la Universidad de Navarra.
Los gobernantes tienen que ser capaces de promover propuestas y un clima político con el que se puedan reconocer el mayor número posible de ciudadanos.
“Son responsables también de generar las condiciones para que haya un diálogo fructífero entre partes que piensan distintas”, dice Solans.
Platón rescata ideales políticos muy valiosos, que tienen que ver con la capacidad del diálogo cooperativo y con la calidad moral de sus gobernantes.

“Tiene que realizar discursos públicos que apelen a la razón o a la capacidad racional de los ciudadanos, que no los traten ni con condescendencia ni con un mero interés de halagar. Dar razones, interpelar a los ciudadanos, ser capaz de escuchar la respuesta.
“Y en este sentido, el buen gobernante tiene que generar un espacio de diálogo libre en el que sea posible la crítica y el enriquecimiento mutuo”, cuenta Solans.
Para Platón, la actividad política no se puede realizar más que dentro del ámbito de la moral.
«Él está diciendo que en una ciudad ideal tendrías un proceso educativo que produciría seres humanos con cualidades filosóficas que los haría dignos de confianza. Y por lo tanto podrías tener una autoridad política que usaría todos los recursos de la comunidad para construir esa felicidad y poner bien en el mundo por delante», dice Monoson.
¿Cómo se aplica esto en la actualidad?
Para el profesor de la Universidad de Navarra, la educación hoy día está en crisis.
“Sobre todo a nivel de qué significa o qué sentido tiene educar. Le damos una visión instrumental. Parece que educarnos significa prepararnos para las necesidades del mercado. Y creo que Platón reaccionaría a eso con un no rotundo. La educación nos tiene que preparar para las verdaderas necesidades humanas y cívicas, es decir, para vivir en comunidad”, dice.
Para él, Platón apoyaría esa idea de que la educación no puede tener un valor instrumental.
“La educación debe perseguir un fin más amplio, más integrador, que es la necesidad humana de desarrollar la propia sensibilidad, la propia racionalidad y la capacidad de convivir con otros”.

¿Y qué pasa con ese espacio de diálogo que debe crear un buen gobernante?
“Creo que muchas veces se habla de que uno persigue la justicia, el bien común, pero a la hora de defender esas ideas que uno interpreta como justas y como buenas para el bien común, las defiende atacando al oponente, caricaturizándolo, no escuchando cuáles son sus intereses legítimos, no dándole voz», dice Solans.
En este mundo polarizado donde todo el mundo tiene una opinión, Platón también tendría algo que decir, según el profesor:
“Nos esforzamos todos por construir un mundo justo, pero justo muchas veces significa justo según mis ideas concretas, según mi grupo de opinión”.
A juicio de Solans, aunque el mismo Platón reconoce que su ideal nunca fue plenamente realizado, “sí podemos ir gradualmente a la sociedad perfecta, sabiendo que nunca llegaremos a tenerla por completo. Porque somos seres imperfectos”.

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¿Cómo conectar y usar los HUAWEI FreeBuds Pro 3 en 2 dispositivos al mismo tiempo?
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1 día agoon
diciembre 4, 2023Uno de los gadgets que año con año va ganando popularidad son los TWS, pues según cifras de Statista, en 2022 se vendieron más de 200 millones de audífonos TWS en todo el mundo. Y es que, a diferencia de los audífonos de toda la vida, los TWS son más cómodos, portátiles, hay modelos que ofrecen un gran sonido, e incluso se pueden utilizar de manera simultánea en varios dispositivos, por lo que sumado a su variedad de precios y modelos es posible que cada persona encuentre el modelo perfecto para su día a día.
Los HUAWEI FreeBuds Pro 3 están claramente enfocados en los usuarios que buscan un gran sonido, quieren escuchar música y podcast sin molestias en ambientes ruidosos, o ambas, pero además de su ecualización adaptativa, y su mejorado algoritmo de cancelación de ruido, los audífonos se pueden conectar a 2 dispositivos de manera simultánea sin que sea forzoso que ambos equipos sean de Huawei, por lo que puedes conectarlos a tu teléfono Android y tu PC, y así disfrutar sin problemas de esta característica.
Asimismo, los audífonos pueden cambiar automáticamente entre un dispositivo y otro con base en lo que sea más importante en el momento. Por ejemplo, una vez que conectas los HUAWEI FreeBuds Pro 3 a tu teléfono y a tu PC, y comienzas a ver un video o escuchar una canción en tu computadora y recibes una llamada en tu teléfono, automáticamente el sonido que escucharás será el de la llamada.
Gestiona tus dispositivos desde la aplicación de HUAWEI AI Life
Para poder disfrutar de esta función debes vincular tus audífonos a cada dispositivo, lo cual puedes hacer presionando el botón de configuración por un par de segundos hasta que el indicador LED parpadee en color blanco, y posteriormente ir a la configuración Bluetooth de cada dispositivo para hacer la vinculación.
Asimismo, es recomendable descargar la aplicación de HUAWEI AI Life, la cual está disponible para teléfonos Huawei, Android y iOS, y permite cambiar rápidamente de conexión entre 10 de los dispositivos a los que tengas vinculados los HUAWEI FreeBuds Pro 3 sin importar si son teléfonos, computadoras o tabletas, etc.
Puedes descargar la aplicación de HUAWEI AI Life desde la AppGallery en teléfonos Huawei y Android, pero en el caso de este último, es recomendable que primero instales la tienda de aplicaciones de Huawei desde el siguiente enlace en tu teléfono. En el caso de iOS puedes descargar la app desde la App Store.
Una vez descargada e instalada la aplicación, puedes ir a la sección “Centro de conexión”, donde encontrarás los dispositivos vinculados con tus audífonos, y podrás cambiar de conexión entre cualquiera de ellos siempre y cuando la conexión Bluetooth esté activada. Pero recuerda que solo puedes tener dos dispositivos conectados en simultáneo con los HUAWEI FreeBuds Pro 3.
Asimismo, puedes seleccionar si quieres que se haga la conexión automática a cada uno de los dispositivos vinculados seleccionado el ícono del engrane. Por otro lado, también puedes seleccionar tu dispositivo preferido para que siempre se le dé preferencia de conexión con la función multidispositivo.
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