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La escasez de viviendas es significativa. Es agudo para hogares pequeños de nivel de entrada

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Mat Pergens solo quiere «cuatro paredes y un techo que pueda pagar» para él, su esposa, su hija de 6 años y su bebé en camino. Pero incluso ese modesto sueño está fuera de alcance en estos días.

El rugiente boom inmobiliario de Estados Unidos está dejando a millones de posibles compradores de vivienda en el frío. El problema es más severo en ese rincón del mercado que una vez impulsó el sueño americano: la pequeña casa de nivel de entrada.

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«Me gustaría tener un espacio con un patio, como 900 pies cuadrados», dice Mat Pergens, de 39 años, quien repara e instala puertas de garaje en Reno, Nevada y sus alrededores. «Gabinetes simples, encimeras simples, alfombras Shag. No me importa. Solo quiero cuatro paredes y un techo que pueda pagar «.

Pero su aspiración por una modesta casa inicial está completamente fuera de su alcance. El país tiene casi 4 millones de viviendas por debajo de la demanda, según el gigante hipotecario Freddie Mac.

Como muchas ciudades estadounidenses, Reno está atravesando un frenesí por la compra de vivienda, con precios que suben rápidamente. El valor de las viviendas en Reno ha aumentado un 27% el año pasado. Con una afluencia de trabajadores acomodados de Silicon Valley que impulsan el mercado, el lujo está superando la asequibilidad.

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El sueño americano de una casa pequeña con un patio trasero está en suspenso

Pergens y su esposa, Amanda, tienen una hija de 6 años y otro hijo que nacerá este mes. Dejó de trabajar como pastelera durante la pandemia. Alquilan un pequeño apartamento de dos habitaciones. «Construimos todas estas casas lujosas», dice Pergens. «Casas lujosas, lujosas … y apartamentos para personas de bajos ingresos. Y no hay absolutamente nada en el medio».

Así que ha dejado en suspenso su sueño de un pequeño lugar con algo de vegetación en el patio trasero donde podría construir una casa en el árbol para su hija.

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Mat Pergens descansa en el césped fuera de su apartamento con su esposa, Amanda, y su hija Sylvia. Lo que realmente quiere es un patio propio.

Esa casa de nivel de entrada sin lujos que describe Pergens está a punto de desaparecer en Estados Unidos. Una vez, fue el trampolín en el camino hacia la movilidad ascendente para una gran franja de estadounidenses más jóvenes. En 1982, el 40% de las casas recién construidas del país eran viviendas de nivel de entrada. Para 2019, la participación anual había caído a alrededor del 7%.

Con algunas breves excepciones, la caída ha sido tan constante como un metrónomo, dice Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. «Es un gran problema si se piensa en el hecho de que el valor líquido de la vivienda representa la mayor parte de la riqueza de la inmensa mayoría de los estadounidenses».

Freddie Mac define una casa de inicio como 1,400 pies cuadrados o menos. No hay una descripción universalmente aceptada, pero como regla general, piense en dos o tres habitaciones más pequeñas, uno o dos baños.

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Comprar una casa no se trata solo de ganar un punto de apoyo financiero, dice Anthony Alofsin, arquitecto y autor que ha escrito sobre los suburbios estadounidenses. «Es una señal de llegada. Es una señal de seguridad psicológica y emocional. Ha significado mucho para este país».

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El aumento de los costos de la tierra en lugares deseables está poniendo precios a las casas pequeñas

Ese lugar seguro ahora está volcado. Y en realidad hay bastante acuerdo entre los constructores, los defensores de la vivienda y los expertos en políticas sobre por qué las casas de nivel de entrada se han vuelto tan escasas.

A corto plazo, está el alto precio de los materiales de construcción.

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A medio plazo, los costes laborales aumentan. Muchos trabajadores de la construcción abandonaron la industria cuando estalló la burbuja inmobiliaria en 2008 y no han regresado. Otros se fueron al comienzo de la pandemia. Los constructores están aumentando los salarios, compitiendo por trabajadores calificados.

Plazo más largo: regulaciones de zonificación que desalientan la construcción y oposición de los residentes locales a una mayor densidad de viviendas, es decir, permitir lotes pequeños adecuados para viviendas de nivel de entrada.

Y luego está lo que puede ser el factor más importante de todos: el aumento del precio de la tierra. «Es realmente el valor de la tierra lo que más importa en lo que respecta a los precios de la vivienda», dice Khater. El valor de la tierra ha aumentado muy por encima de la tasa de inflación durante la última década.

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En un país enorme como Estados Unidos con tanto espacio abierto, puede parecer desconcertante que la tierra se haya vuelto escasa. Pero no abunda en los lugares donde hay trabajos y donde la gente quiere vivir. «Mucha gente está tratando de agruparse en las mismas ciudades que son las más productivas y más ricas y ofrecen la mayor oportunidad», dice Khater. «Pero los altos precios de las viviendas, que no pueden pagarse, impiden que muchos estadounidenses lo hagan».

Cuando la tierra es cara, a los constructores les resulta más difícil obtener ganancias en casas más pequeñas. Los constructores calculan la tierra que adquieren más las mejoras como las conexiones de alcantarillado y agua como un porcentaje del precio de compra del comprador. «Cuando eso aumenta, la forma en que los constructores tienden a compensarlo es construir una casa más grande para recuperar el dinero del terreno», dice Greg Ugalde, presidente de T&M Building Company.

Decir no a las actualizaciones puede ayudar, pero hay demanda de comodidades de lujo

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Ugalde construye casas de nivel de entrada en los suburbios de Connecticut. Pero, dice, «es cada vez más difícil y más constructores ya no pueden hacerlo». Una forma en la que puede pasar, dice, es diciendo que no a los representantes de ventas e instaladores que quieren que compre extras como gabinetes y encimeras mejorados y tapetes.

Un lugar sencillo como ese suena bien para Pergens en Reno, Nevada. «Para mí, debería ser un edificio con tal vez un estacionamiento. Debería tener algo de espacio en el patio, pero no debería estar fuera de control».

Sin embargo, cuando mira a su alrededor, no ve signos de economizar. «Los compradores de viviendas parecen estar obsesionados con esta idea de las comodidades de lujo. Y los constructores de viviendas están completamente dispuestos a ofrecerles eso».

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Los números lo respaldan. Menos del 6% de las casas construidas en Nevada el año pasado eran viviendas de nivel de entrada.

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Se ha anunciado el manga de la parte 9 de ‘JoJo’s Bizarre Adventure’

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Se ha anunciado el manga de la parte 9 de ‘JoJo’s Bizarre Adventure’

Hirohiko Araki confirmó que La extraña aventura de JoJo continuará con otra parte, tentativamente llamada «JOJO LANDS», mientras que también se ha rumoreado un spin-off que unirá a Josuke y Hol Horse.

El día de hoy, La extraña aventura de JoJo El autor de manga Hirohiko Araki confirmó que la extraña historia que ha estado tejiendo durante 35 años no terminará con la Parte 8 «JoJolion», sino que continuará con al menos una parte más.

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En el último número de Ultra Jump, Araki escribió que después de la Parte 8, «JoJolion» termina oficialmente el 19 de agosto, la Parte 9 de La extraña aventura de JoJo, apodado «JOJO LANDS», comenzará después de un breve descanso.

También ha habido un rumor recientemente de que JoJo pronto recibirá su primer manga derivado centrado en el protagonista de la Parte 4, Josuke Higashikata, y el memorable antagonista de la Parte 3, Hol Horse.

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La noticia hizo que los fanáticos de la serie, que ya estaban entusiasmados con el avance recientemente lanzado de la adaptación de anime de la Parte 6 ‘Stone Ocean’, se entusiasmaran aún más con las aventuras aún más extrañas que vendrán.

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Este teclado de Logitech se encuentra en una gran oferta

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La computadora a sido uno de los principales aparatos tecnológicos mas utilizados por la mayoría del publico en general, a su vez el uso de sus distintos accesorios han facilitado numerosas tareas de la vida cotidiana, como también estos pueden facilitar mucho el uso de la computadora. En esta ocasión te presentamos uno de los accesorios mas importantes para el correcto uso de este dispositivo que es el teclado y mouse.

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Audífonos gamer a un gran precio en Amazon

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En la actualidad los videojuegos han sido uno de los métodos de entretenimiento mas usados por una gran cantidad de usuarios, a su vez estos siempre buscan mejorar la experiencia de juego, estas principalmente enfocadas en tres aspectos importantes, de manera visual, auditiva y física. en esta ocasión nos enfocaremos en el aspecto auditivo y presentaremos un producto el cual, a parte de ser  económicos como también ergonómicos, estos pueden mejorar mucho la experiencia de juego.
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