Soy gerente en una tienda de comestibles, por lo que recibo clientes increíblemente groseros todos los días. Todos los miércoles es el día de descuento para personas mayores. Debes tener entre 55 y 60 años para calificar para el descuento. No hace falta decir que los miércoles son tensos. Muchas personas mayores y muchas otras personas que no quieren tratar con las personas mayores. Generalmente no me preocupan los viejos. La mayoría de ellos son geniales y tienen algunas historias interesantes y chistes lindos.
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Pero este miércoles había una clienta en particular que estaba siendo un gran dolor de cabeza desde el momento en que entró. Era alta, rubia, con tacones altos, muy maquillada y vestida de punta en blanco. Probablemente tenía entre 30 y 40 años. Llegó furiosa al servicio de atención al cliente, «NO hay lugares de estacionamiento. Esto es ridículo. Voy a solicitar a la empresa que amplíe su estacionamiento, ya que no parece tener la iniciativa de solicitarlo usted mismo». Ha tenido un gran comienzo, señora. Vuelve furiosa unos 45 minutos más tarde. «Tengo mucha prisa, y cada línea tiene a alguien en ella. Necesito revisar aquí». Teníamos tres líneas abiertas y cada una tenía UN solo cliente. UNO. Le digo: «No hay problema, pero te llevaré en la caja. Tienes demasiados artículos para conseguir aquí». Ella tiene un ENORME ataque de silbido. «No tengo tiempo para esto. Vámonos».
Mientras la miro, es una perra constante. «¿Solo tienes una marca de maquillaje? Eso es ridículo. Solo uso MAC, pero me iba a conformar con Revlon, y tú ni siquiera tienes eso. . Ahora tengo que hacer un viaje completamente separado «. «Por favor, no pongas mi pan encima de mis huevos, los huevos podrían rodar y aplastar el pan». «Por favor, embolsa mis aguacates por separado; necesito usarlos para una mascarilla esta noche. Deben ser perfectos, tengo una sesión de fotos para el trabajo mañana. Estoy en una revista». Ella era increíble. Finalmente, al final, tuve suficiente.
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Cuando está a punto de pagar, le digo: «¡No olvides que hoy es el día de descuento para personas mayores! ¡Obtienes un 5% de descuento!» Ella solo me miró fijamente. «¿Qué?» Sonreí ampliamente. «Todos los miércoles, las personas de la tercera edad obtienen un 5% de descuento en su factura. Yo me lo quitaré. Tienes entre 55 y 60 años, ¿verdad?» Ella me está mirando, tarjeta de débito en mano, las mejillas enrojecidas. Pierdo la sonrisa lentamente y digo «Oh, ¿no calificas? Lo siento. ¡Quizás el año que viene! Gracias por tu honestidad».
Estudiar historia nos ayuda a comprender cómo los eventos pasados han dado forma al presente. No solo aprendemos sobre nosotros mismos y cómo llegamos a ser, sino que también desarrollamos la capacidad de evitar errores y crear mejores caminos para nuestras sociedades.
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Entonces, únase a nosotros para echar un vistazo a la cuenta de Twitter ‘Videos históricos.’ Comparte lecciones diarias complementadas con imágenes vibrantes que las ilustran perfectamente. Ya sea una foto secreta de Stalin lidiando con la noticia de que los nazis invadieron la Unión Soviética o un retrato de una familia normal durante la gripe española, definitivamente ampliarán tus horizontes.
El modelo “For Sale By Owner” (FSBO) ha ganado popularidad debido al potencial ahorro de costos y el control que ofrece a los vendedores. Sin embargo, viene con su propio conjunto de desafíos.
Aquí están los diez principales desafíos y cómo superarlos:
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1. Fijar el precio de la propiedad correctamente
El precio es crucial en las transacciones de bienes raíces. Demasiado alto, y su propiedad podría ser ignorada; demasiado bajo, y no está maximizando su inversión. Utilice recursos en línea y realice un análisis de mercado comparativo para establecer un precio justo y competitivo.
2. Comprender los requisitos legales y el papeleo
Las transacciones inmobiliarias implican una documentación legal compleja. Superar esto requiere una investigación cuidadosa y, en algunos casos, asesoría legal. Plataformas como beycome.com ofrecen recursos para guiar a los vendedores a través de este proceso.
3. Creando una Lista Efectiva
Su listado debe ser atractivo e informativo para captar la atención del comprador. El uso de fotografías de calidad profesional y la elaboración de una descripción convincente de la propiedad pueden ayudar. Los recursos proporcionados por plataformas como beycome.com pueden ayudarlo a crear listados efectivos.
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4. Falta de exposición
Es posible que las casas FSBO no reciban el mismo nivel de exposición que las propiedades listadas por los agentes inmobiliarios. Incluir su propiedad en una plataforma como beycome.com, que publica listados en varios sitios inmobiliarios, puede ayudarlo a ampliar su alcance.
5. Restricciones de tiempo
La gestión de las visitas, las negociaciones y el papeleo puede llevar mucho tiempo. Asegurarse de tener suficiente tiempo reservado para estas tareas es esencial. Si el tiempo es limitado, considere usar un servicio FSBO que brinde soporte adicional.
6. Habilidades de negociación
Como propietario en venta, deberá negociar directamente con los compradores. Aprender tácticas de negociación y comprender las condiciones actuales del mercado puede ser ventajoso. Recuerde, ser firme pero justo a menudo produce los mejores resultados.
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7. Organizar visitas a domicilio
La coordinación de horarios con compradores interesados puede ser un desafío. Use una herramienta de programación en línea o un calendario para organizar las visitas de manera eficiente.
8. Atraer compradores serios
Las propiedades FSBO pueden atraer a cazadores de gangas o compradores no serios. La evaluación previa de los compradores potenciales y el pedido de una carta de aprobación previa de la hipoteca pueden ayudarlo a asegurarse de que está tratando con partes serias.
9. Apego emocional
Los vendedores pueden estar emocionalmente apegados a sus hogares, lo que puede complicar las negociaciones. Trate de separarse emocionalmente de su hogar durante el proceso, concentrándose en el aspecto comercial de la transacción.
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10. Comprender el mercado
Es crucial comprender el estado actual del mercado inmobiliario. Esto incluye tendencias, precios y expectativas de los compradores en su área específica. Los recursos en línea, los foros y las noticias inmobiliarias locales pueden proporcionar información valiosa.
La ruta FSBO puede ser una experiencia gratificante, a pesar de sus desafíos. Con una planificación cuidadosa, la autoeducación y el aprovechamiento de recursos como los que ofrece beycome.com, puede navegar el viaje de FSBO con éxito. Recuerde, cada desafío presenta una oportunidad de aprendizaje y crecimiento, y esto es especialmente cierto en el mundo de los bienes raíces.
Lea también: Qué buscar al inspeccionar una propiedad en venta: una guía completa
Cuando SM novatos fueron lanzados por primera vez, más antiguos unnie y voz principal ir eun era uno de los favoritos de los fanáticos. A menudo mostró su increíble talento vocal a través de presentaciones en vivo en club de mickey mouse.
A pesar de la exageración que rodeaba a Go Eun, eventualmente dejó la compañía junto con muchos de los otros SM Rookies. Aunque muchos fanáticos esperaban que Go Eun debutara, terminó viviendo una vida normal como estudiante. Los fanáticos quedaron gratamente sorprendidos con una reciente Instagram publicación que presumía su amistad con Terciopelo rojo‘s irene.
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Go Eun se reunió con Irene para comer en un lujoso restaurante que los fanáticos identificaron como Schedule Cheongdam. Compartieron un plato de bistec y arroz frito con kimchi.
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Go Eun incluso obtuvo un autógrafo de Irene.
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Go Eun incluso consiguió el autógrafo de Irene para ella. dong saeng.
El día que tuve una cita con mi amada Joohyun unnie. Y desde que obtuve su autógrafo para mi dong saengmi dong saeng incluso acudió diligentemente a plastificarlo para conservar el autógrafo.
— Ir Eun
Los fanáticos estaban encantados de ver que los dos todavía están cerca. Quizás su período de aprendiz se superpuso ya que ambos entrenaron durante mucho tiempo en SM Entertainment en su juventud.
No es la primera vez que Go Eun muestra sus estrechos vínculos con sus amigos en SM Entertainment. Anteriormente compartió que
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‘s Karina le había dado perfume.
Karina de Aespa obsequia a Goeun de ex SM Rookies con el regalo más considerado
