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Millones de estadounidenses están recurriendo a formas arriesgadas de comprar una casa asequible

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Donald Strayer y su esposa, Julia, pensaron que habían encontrado una casa de ensueño asequible en las estribaciones de las montañas Apalaches de Ohio. Pero después de años de pagos directos al vendedor, descubrió que los propietarios se habían quedado con su dinero y dejaron que la propiedad cayera en ejecución hipotecaria.
Hace cinco años, Donald Strayer pensó que había comprado la casa de sus sueños para toda su familia. Estaba en un hermoso lugar en las estribaciones de las montañas Apalaches de Ohio, con espacio para él y su esposa, la familia de su hija, además de sus caballos y cabras. Y en realidad podía permitírselo.

Strayer había sido rechazado para un préstamo bancario debido a su mal crédito; dice que se debió a las facturas del hospital hace años. El ex conductor de montacargas de 58 años tiene una enfermedad pulmonar crónica y vive de una discapacidad. En lugar de una hipoteca regular, firmó lo que se conoce como un contrato de tierra directamente con el vendedor.

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El precio fue de $ 39,900. Como pago inicial vendió la casa de su infancia, que heredó cuando murió su padre, «lo único que tenía en todo el mundo».

Durante años hizo pagos mensuales de $350 en su nuevo hogar. Y entonces «un día apareció el sheriff», dice. «Me embargaron y querían quitarme mi propiedad».

Resultó que la familia del vendedor, a quien Strayer había estado enviando sus pagos, se quedó con el dinero en lugar de pagar la hipoteca. Eso dejó a Strayer fuera de una gran inversión, sin equidad y sin derecho legal a la propiedad.

Los contratos de tierras y otros tipos de financiación alternativa han existido durante mucho tiempo, con raíces en la línea roja basada en la raza que impedía a los afroamericanos acceder a las hipotecas tradicionales. Pero los expertos en asistencia legal dicen que se volvieron más comunes después de la Gran Recesión, y a medida que los costos de vivienda y alquiler se dispararon. Pueden ser la única opción para algunos, pero estas ofertas alternativas representan un riesgo financiero para las familias que tienen menos que perder.

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«Para muchas familias estadounidenses, la propiedad de vivienda ha sido la mayor fuente de riqueza durante el siglo pasado», dice Tara Roche de The Pew Charitable Trusts. «Las hipotecas son un paso clave para lograr esa seguridad financiera».

Las personas de color y las que viven en áreas rurales son más propensas a usar estos arreglos riesgosos

Una primera encuesta nacional de este tipo realizada por The Pew Charitable Trusts encuentra que 36 millones de estadounidenses, aproximadamente el 20% de todos los prestatarios, han usado formas alternativas para financiar una casa en algún momento, incluidos 7 millones que actualmente tienen tales arreglos. Los prestatarios son en su mayoría de bajos ingresos, más propensos a vivir en áreas rurales y desproporcionadamente hispanos y negros, lo que refleja la brecha racial en la propiedad de vivienda.

A diferencia de las hipotecas, los acuerdos de financiamiento alternativo generalmente no se registran en ninguna oficina gubernamental. No comienzan con un banco o una compañía hipotecaria y, por lo tanto, no están sujetos a las mismas regulaciones estatales o federales.

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«En la mayoría de nuestros casos, tenemos notas escritas a mano que no aprobarían», dice Peggy Lee, abogada de Servicios Legales del Sureste de Ohio. Ella dice que algunos de sus clientes incluso han sido engañados para pensar que un contrato verbal era vinculante, aunque no son reconocidos en Ohio.

Esto deja a los prestatarios con costos más altos y menos protecciones. Pueden ser desalojados repentinamente sin derecho a un proceso de ejecución hipotecaria normal. Están excluidos de los impuestos y otros beneficios para propietarios de viviendas. La ambigüedad legal impidió que muchos fueran elegibles para el alivio financiero de COVID-19 o la moratoria de los desalojos, creando un doble golpe para las familias con mayor probabilidad de sufrir durante la pandemia.

Otra distinción crucial: por lo general, el vendedor mantiene el título de propiedad hasta el último pago, pero el inquilino es responsable del mantenimiento y las reparaciones.

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Marisela Orozco (en primer plano) deja que su hermana, Marissa, viva en la casa que pensó que sería suya después de casi cuatro años de pagos. Pero el dueño desapareció, junto con el título, y le preocupa que él regrese y los desaloje.

En 2014, Marisela Orozco firmó un contrato para comprarle una casa al compañero de trabajo de un amigo en Kansas City, Missouri, por $22,000. En ese momento ella no tenía autorización para vivir en Estados Unidos, hablaba poco inglés y no entendía cómo funcionaban los títulos de propiedad.

La casa estaba en mal estado, dijo Orozco a la estación miembro KCUR y Midwest Newsroom, que investigó la alta prevalencia de estos arreglos en la región.

«Las paredes no están terminadas. Un poco del baño está terminado. No hay buena plomería», dijo. «Pero digo, ‘OK, lo arreglamos’. Y me mudo con mis hijos, arreglando las cosas poco a poco cuando tengo el dinero».

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Pero después de 44 meses de pagos regulares y más de $10,000 en mejoras a la casa, el dueño desapareció y nunca le dio a Orozco el título de propiedad de la casa.

Los delincuentes reincidentes se involucran en «‘batir’ con fines de lucro»

Los abogados de asistencia legal dicen que han visto más financiamiento alternativo desde la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2008, cuando millones perdieron sus hogares por ejecución hipotecaria. Grandes inversionistas compraron las casas al por mayor, muchas de ellas en mal estado y en áreas con dificultades económicas, y luego comercializaron esquemas de financiación alternativos para revenderlas.

Varios fiscales generales estatales han presentado demandas alegando prácticas engañosas. Pensilvania obtuvo recientemente una victoria parcial cuando un juez ordenó que 285 viviendas se transfirieran de inmediato a personas que habían firmado acuerdos de arrendamiento alternativos.

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A algunos expertos les preocupa la posibilidad de que surja otro pico de la pandemia, a medida que expiren los rescates hipotecarios y las moratorias y comiencen a aumentar las ejecuciones hipotecarias.

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En las zonas rurales de Ohio, el abogado Lee dice que dada la grave crisis de vivienda, una casa en ruinas puede ser la única que algunas personas pueden pagar. Pero le resulta angustiante ver a los clientes invertir miles de dólares en arreglar un lugar, creyendo que valdrá la pena, cuando el vendedor nunca tuvo la intención de entregarlo.

«Solo quieren cambiar la carga de hacer reparaciones haciéndoles creer que van a construir algún tipo de equidad en el hogar», dice ella. «Y luego, ups, la primera vez que algo sale mal… están en la corte de desalojo».

La encuesta de Pew encuentra una gran cantidad de infractores reincidentes, llamándolo «‘movimiento’ impulsado por las ganancias» cuando un propietario inicia la venta de la misma casa una y otra vez.

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Los estados están comenzando a considerar más protecciones para los prestatarios

Dado que es difícil rastrear acuerdos de financiación alternativos, ha habido una falta de datos sobre quién los usa, dónde viven y cuáles son sus experiencias. Roche de Pew espera que la información de la encuesta «pueda ayudar a informar a los formuladores de políticas, que están considerando políticas para prestatarios de financiamiento alternativo de viviendas».

Algunos estados han estado tratando de proteger mejor a los consumidores, y Roche está viendo un repunte este año en la legislación propuesta.

A Sarah Mancini, del Centro Nacional de Derecho del Consumidor, le gustaría al menos garantizar que una casa sea habitable, la misma protección que tendría un inquilino. Y en caso de problemas, dice que debería haber un proceso más parecido a una ejecución hipotecaria, para que los inquilinos no corran el riesgo de un desalojo repentino.

Más allá de eso, a Mancini le gustaría ver hipotecas tradicionales más pequeñas más disponibles y no tan difíciles de aprobar.

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«Sabemos que existe una brecha de riqueza racial. Sabemos que es más probable que las personas de color hayan experimentado un bache en el camino en algún momento que puede haber causado un incumplimiento de pago», dice ella.

En lugar de exigir un «puntaje de crédito irrazonablemente alto», dice que los prestamistas deberían analizar los ingresos actuales y la capacidad de pago de una persona.

Steve Vockrodt de Midwest Newsroom y Laura Ziegler de KCUR contribuyeron con este artículo.

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How an expert on online disinformation and harassment became the target of both

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This is FRESH AIR. I’m Terry Gross. My guest Nina Jankowicz is the author of books about political disinformation and the harassment of women on social media. In the past month, she’s been the target of both. In late April, the Department of Homeland Security announced the creation of the Disinformation Governance Board, whose mission would be recommending best practices to counter disinformation related to homeland security.
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2 tiroteos masivos: 1,700 millas de distancia pero unidos por sorprendentes similitudes

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2 tiroteos masivos: 1,700 millas de distancia pero unidos por sorprendentes similitudes

Un hombre coloca flores en cruces con los nombres de los niños asesinados frente a la Escuela Primaria Robb en Uvalde, Texas, el jueves.

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Un hombre coloca flores en cruces con los nombres de los niños asesinados afuera de la Escuela Primaria Robb en Uvalde, Texas, el jueves.

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En el lapso de menos de dos semanas, una escuela primaria y una tienda de comestibles a más de 1,700 millas de distancia fueron destruidas por la violencia armada. Uvalde, Texas, y Buffalo, NY, ahora comparten la trágica pérdida de amigos y familiares.

Estas dos tragedias ocurrieron en extremos separados del país y, sin embargo, ambas comparten similitudes: cómo se llevó a cabo la violencia, ciertos aspectos de los sospechosos y la facilidad con la que se accedió a las armas.

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No está claro a partir de ahora cuál fue el motivo específico en la mente del tirador de Uvalde, Texas. Pero el pistolero responsable del ataque que mató a 10 miembros de la comunidad negra de Buffalo aparentemente eligió el lugar específicamente y que estaba motivado por la ideología supremacista blanca.

Aunque las motivaciones en estos casos particulares probablemente difieran, los sospechosos de estos tiroteos y otros similares tienen mucho en común, según James Densley y Jillian Peterson, cofundadores de The Violence Project. Su organización de investigación estudia la violencia armada, los tiroteos masivos y el extremismo violento.

«Por lo general, lo que motiva estos tiroteos es un elemento de autodesprecio, desesperanza, desesperación, ira, que se vuelve hacia el mundo», dijo Densley, quien también es sociólogo.

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Conectar los dos tiroteos es importante, dijo Peterson, un psicólogo.

«Creo que nos apresuramos a descartar las cosas porque el motivo es ligeramente diferente», dijo. «Es la misma trayectoria una y otra vez. Solo que las personas se radicalizan en direcciones ligeramente diferentes, su ira apunta en direcciones diferentes, pero sus raíces son las mismas».

Los niños caminan de la mano en una calle cerca de la escena de un tiroteo en un supermercado en Buffalo, Nueva York, el 15 de mayo.

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Los niños caminan de la mano en una calle cerca de la escena de un tiroteo en un supermercado en Buffalo, Nueva York, el 15 de mayo.

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Los tiradores tenían 18 años y eran hombres.

Salvador Ramos tenía 18 años y abandonó la escuela secundaria, según las autoridades.

Payton Gendron, también de 18 años, y blanco. Recurrió a varios sitios web durante la pandemia, según un documento supuestamente escrito por él, y dijo que se radicalizó de esa manera.

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Amenazó a su escuela secundaria el año pasado, lo que provocó una visita de la policía del estado de Nueva York.

Densley y Peterson dijeron que ven dos tipos de grupos de edad de tiradores masivos: hombres de alrededor de 40 años para aquellos que son tiradores en el lugar de trabajo y tiradores en la escuela o aquellos involucrados en otros tipos de tiroteos masivos entre las edades de 15 y 24.

De los 180 casos de tiroteos masivos en los EE. UU. que estudiaron, descubrieron que solo hay dos casos en los que las mujeres actuaron solas.

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De lo contrario, siempre son los hombres, dijo Peterson.

«Sabemos que los 18 es una edad frágil, una madurez en la que las personas tienden a tener crisis de salud mental o pueden tener pensamientos suicidas», dijo.

Estos tiroteos son emblemáticos de eso.

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Los tiradores tienen «el deseo de que el mundo conozca ese dolor y esa ira, que todos los veamos y seamos testigos, que escuchemos sus nombres, que veamos sus fotos, que leamos lo que han dejado para que podamos Estas son actuaciones públicas destinadas a que las veamos», dijo.

En particular, en muchos lugares de los EE. UU., también es la edad en la que pueden comprar legalmente las armas de su elección.

Las armas son estilo AR-15 y se compraron legalmente.

Un rifle cuelga en exhibición en la ventana de West Endicott & Susquehanna Arms Co., donde Payton Gendron compró armas de fuego en Endicott, Nueva York.

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Un rifle cuelga en exhibición en la ventana de West Endicott & Susquehanna Arms Co., donde Payton Gendron compró armas de fuego en Endicott, Nueva York.

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Al igual que muchos tiroteos masivos anteriores, los hombres armados en estos dos casos usaron un rifle estilo AR-15, ambos comprados legalmente.

Según Densley, en los casos cotidianos de violencia armada, los rifles de asalto se usan menos del 1% del tiempo.

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“En los tiroteos masivos y públicos, como los que estamos hablando aquí, supera el 25%”, dijo.

Esto sucede tan a menudo porque los tiradores en masa se copian entre sí y estas armas se han convertido en el arma preferida, señaló.

«Una forma de garantizar que la gente hablará sobre tu crimen es si usas los accesorios que otros han usado en sus propias actuaciones», dijo Densley.

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Además, el tirador de Buffalo usó un chaleco antibalas cuando entró en la tienda de comestibles de Buffalo.

De acuerdo a el poste de washingtonRamos en Uvalde «llevaba un chaleco que se usaba para almacenar cargadores adicionales, que a menudo usan las unidades tácticas de la policía, sin las placas de armadura que suelen usar los agentes del orden».

The Violence Project descubrió que al menos 21 tiradores masivos en los últimos 40 años han usado chalecos antibalas, la mayoría en la última década.

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Una persona sostiene un programa para el funeral de Aaron Salter Jr. en The Chapel on Crosspoint el miércoles 25 de mayo en Getzville, NY

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Una persona sostiene un programa para el funeral de Aaron Salter Jr. en The Chapel on Crosspoint el miércoles 25 de mayo en Getzville, NY

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Las comunidades de color fueron atacadas

Aún no está claro cuál fue el motivo del tiroteo de Uvalde. El pueblo tiene una población de unas 15.000 personas, de las cuales más del 80% se identifican como hispanos o latinos, según datos de la Oficina del Censo de EE. UU. Y aproximadamente 1 de cada 5 vive por debajo del umbral de la pobreza.

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La mayoría de los baleados en una tienda de comestibles en el East Side de Buffalo eran negros.

Los residentes de ambas áreas dicen que son una comunidad muy unida.

“La violencia armada, en general, tiende a afectar a nuestras comunidades más desfavorecidas. Nuestras comunidades de color”, dijo Densley. «A menudo son los miembros más vulnerables de nuestra sociedad los que se enfrentan a estos problemas».

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¿Sabías que también contamos historias en audio? Escuche nuestros podcasts como No Compromise, nuestra investigación ganadora del premio Pulitzer sobre el debate sobre los derechos de las armas, en Apple Podcasts y Spotify.

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Esposo de 2 años pregunta si es un idiota por no decirle a su esposa que está «arreglado» mientras ella tiene fiebre de bebé

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Esposo de 2 años pregunta si es un idiota por no decirle a su esposa que está «arreglado» mientras ella tiene fiebre de bebé

La honestidad es la base de la confianza en cualquier relación: romántica, platónica o del tipo que tienes con tu familia; ser transparente con sus seres queridos fortalecerá su conexión y le promete un vínculo eterno.

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Mostrar honestidad no significa que tengas que compartir cada pequeño pensamiento, ya que hay una diferencia entre guardar secretos y ser privado.

Sin embargo, al establecerse y, tal vez, casarse con su pareja para siempre, siempre le conviene ser abierto y directo. A todos les gusta la honestidad y construir una familia sobre mentiras, incluso si son «pequeños» y «blancos», eventualmente conducirá a una angustia que podría haberse evitado fácilmente.

Más información: Reddit

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Ser honesto es esencial, incluso si crees que la verdad romperá el corazón de tu cónyuge.

Fuente de la imagen: Michael Coghlan (no la foto real)

“¿AITA por no decirle a mi esposa que me hice una vasectomía?” – este usuario en línea lo llevó a una de las queridas comunidades de Reddit para averiguar si realmente es un idiota por mentir sobre su vasectomía mientras intenta tener un bebé con su pareja. La publicación ha logrado recibir casi 17 000 votos a favor y 2 000 comentarios sobre el cruel secreto del hombre.

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Marido se pregunta si es un imbécil por ocultar su vasectomía a su mujer que quiere tener hijos durante más de dos años

Fuente de la imagen: PartyYogurtcloset7

El autor comenzó su publicación revelando que ha estado casado con su esposa por más de dos años y que ella siempre quiso tener un hijo con él; además, mencionó que han estado «intentando» durante algún tiempo, aunque el problema es que se hizo una vasectomía y nunca se molestó en decírselo.

Fuente de la imagen: PartyYogurtcloset7

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El OP es padre de 3 hijos que tuvo con su ex. Su ex cónyuge ahora está embarazada de su pareja actual y cuando ella vino a dejar a los niños, su esposa estaba haciendo todo tipo de preguntas sobre el bebé y si sabía el sexo. Luego, el hombre mencionó que su ex esposa sabe todo sobre su vasectomía, ya que lo hizo después de que nació su hijo menor.

Fuente de la imagen: PartyYogurtcloset7

Naturalmente, la amada pareja de la autora mencionó lo emocionada que está por estar embarazada; sin embargo, reveló que no han tenido suerte al concebir. La ex le sonrió a la mujer e instantáneamente desvió la mirada hacia el autor, perforándolo con una mirada preocupada.

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Más tarde, le envió un mensaje de texto al hombre expresando su decepción y exigiendo que le revelara la verdad a su pobre esposa, quien se ha aferrado a una falsa esperanza durante varios años.

Fuente de la imagen: PartyYogurtcloset7

Fuente de la imagen: Eric Lewis (no la foto real)

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El autor entiende que revelar la verdad absolutamente romperá el corazón de su esposa; sin embargo, describir este gran secreto como «un poco deshonesto» parece sospechoso, como mínimo; él jugando deliberadamente con las emociones de su pareja y ocultando esta información vital desde el comienzo de su relación simplemente no puede justificarse por nada.

Los compañeros de Reddit acordaron colectivamente que el hombre es de hecho el malo en esta situación.


















La publicación Esposo de 2 años pregunta si es un imbécil por no decirle a su esposa que está «arreglado» mientras ella tiene fiebre infantil apareció por primera vez en Bored Panda.

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