La piscina estaba en mal estado cuando compramos nuestra propiedad. No se había usado durante ~ 10 años, la cerca no se construyó según los estándares actuales, las tejas debían reemplazarse, las bombas no funcionaban, etc., etc. Tampoco vivimos en un clima excelente para una piscina, es demasiado fresco la mayor parte del año y el tamaño hacía que no fuera práctico calentar con energía solar (el propietario anterior usaba energía solar + un calentador de gas). En lugar de gastar dinero en reparar y mantener una piscina que rara vez usaríamos, decidimos explorar otras opciones. Siempre habíamos querido un gran jardín de verduras, y el área de la piscina parecía el lugar soleado perfecto para uno. Originalmente, consideramos simplemente llenarlo, pero no hay acceso para la maquinaria y hacerlo a mano no habría sido práctico.
Se nos ocurrió la idea un poco loca de ponerle una tapa y usar el espacio debajo como almacenamiento de agua de lluvia. Esbocé algunas ideas, nos acercamos a un ingeniero y en poco tiempo teníamos un diseño viable.
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La limpieza fue mucho trabajo. Había alrededor de un pie de lodo acumulado en el fondo.
Después de muchas horas de limpieza a presión, empezaba a verse mejor. Es una piscina enorme, de unos 10 m de largo y 2,2 m de profundidad. Pensamos en sellarlo con pintura sobre sellador en este punto, pero siempre podemos hacerlo más tarde si las fugas son un problema.
La solución que usamos para la tapa se llama «Speedfloor». Utiliza vigas de acero espaciadas ~ 1 m para suspender una losa de hormigón. Se usa comúnmente en aparcamientos de varios pisos en Australia.
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También puede ver la bomba sumergible que ingresa a la piscina desde lo que originalmente era el punto de desbordamiento. La bomba proporciona presión de red y está conectada a la casa (a través de 2 filtros).
Tengo dos de estos tanques de 500L que recogen agua de ambos lados de la casa. Ambos bajantes tienen sistemas de primera descarga y los tanques actúan como tanques de sedimentación para mejorar la calidad del agua en el tanque principal. Ambos se alimentan por gravedad a la piscina a través de tuberías subterráneas.
En ese momento teníamos 80.000 litros de agua potable y estábamos haciendo funcionar toda la casa con agua de lluvia. Había tardado ~ 1 año en llegar a este punto: alrededor de 6 meses de esfuerzo para que nuestro consejo local aprobara los planos y otros 6 meses para preparar el tanque y organizar a los constructores para la losa (y cambiar de constructor a la mitad cuando se realizó el primero). ¡busto!). Tuvimos una fiesta de losa y un merecido descanso.
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Vuelta al trabajo montando los canteros elevados del jardín. Encajamos 9 en total, cada uno de aproximadamente 2,2 m de largo y 1,2 m de ancho. Cada uno tiene un revestimiento para detener el lavado de la tierra y una base de grava para ayudar al drenaje y mantener el agua fuera de la losa lo mejor que podamos (aunque no debería importar con el grado de concreto utilizado).
Probamos lechos absorbentes hechos de IBC, pero estábamos preocupados por el peso adicional que agregaría el depósito de agua.
Hemos cultivado casi todo lo que se pueda imaginar: en camas permanentes se cultivan frambuesas, fresas, arándanos, ruibarbo y espárragos. Otras cosas que hemos probado incluyen tomates, calabazas, calabacines, calabacines, nabos, remolacha, habas, judías verdes, guisantes, varios chiles, alcachofas, cebolletas, ajo, pimiento, col rizada, lechuga, espinaca, un montón de hierbas, etc. ¡etcétera etcétera!
Estudiar historia nos ayuda a comprender cómo los eventos pasados han dado forma al presente. No solo aprendemos sobre nosotros mismos y cómo llegamos a ser, sino que también desarrollamos la capacidad de evitar errores y crear mejores caminos para nuestras sociedades.
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Entonces, únase a nosotros para echar un vistazo a la cuenta de Twitter ‘Videos históricos.’ Comparte lecciones diarias complementadas con imágenes vibrantes que las ilustran perfectamente. Ya sea una foto secreta de Stalin lidiando con la noticia de que los nazis invadieron la Unión Soviética o un retrato de una familia normal durante la gripe española, definitivamente ampliarán tus horizontes.
El modelo “For Sale By Owner” (FSBO) ha ganado popularidad debido al potencial ahorro de costos y el control que ofrece a los vendedores. Sin embargo, viene con su propio conjunto de desafíos.
Aquí están los diez principales desafíos y cómo superarlos:
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1. Fijar el precio de la propiedad correctamente
El precio es crucial en las transacciones de bienes raíces. Demasiado alto, y su propiedad podría ser ignorada; demasiado bajo, y no está maximizando su inversión. Utilice recursos en línea y realice un análisis de mercado comparativo para establecer un precio justo y competitivo.
2. Comprender los requisitos legales y el papeleo
Las transacciones inmobiliarias implican una documentación legal compleja. Superar esto requiere una investigación cuidadosa y, en algunos casos, asesoría legal. Plataformas como beycome.com ofrecen recursos para guiar a los vendedores a través de este proceso.
3. Creando una Lista Efectiva
Su listado debe ser atractivo e informativo para captar la atención del comprador. El uso de fotografías de calidad profesional y la elaboración de una descripción convincente de la propiedad pueden ayudar. Los recursos proporcionados por plataformas como beycome.com pueden ayudarlo a crear listados efectivos.
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4. Falta de exposición
Es posible que las casas FSBO no reciban el mismo nivel de exposición que las propiedades listadas por los agentes inmobiliarios. Incluir su propiedad en una plataforma como beycome.com, que publica listados en varios sitios inmobiliarios, puede ayudarlo a ampliar su alcance.
5. Restricciones de tiempo
La gestión de las visitas, las negociaciones y el papeleo puede llevar mucho tiempo. Asegurarse de tener suficiente tiempo reservado para estas tareas es esencial. Si el tiempo es limitado, considere usar un servicio FSBO que brinde soporte adicional.
6. Habilidades de negociación
Como propietario en venta, deberá negociar directamente con los compradores. Aprender tácticas de negociación y comprender las condiciones actuales del mercado puede ser ventajoso. Recuerde, ser firme pero justo a menudo produce los mejores resultados.
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7. Organizar visitas a domicilio
La coordinación de horarios con compradores interesados puede ser un desafío. Use una herramienta de programación en línea o un calendario para organizar las visitas de manera eficiente.
8. Atraer compradores serios
Las propiedades FSBO pueden atraer a cazadores de gangas o compradores no serios. La evaluación previa de los compradores potenciales y el pedido de una carta de aprobación previa de la hipoteca pueden ayudarlo a asegurarse de que está tratando con partes serias.
9. Apego emocional
Los vendedores pueden estar emocionalmente apegados a sus hogares, lo que puede complicar las negociaciones. Trate de separarse emocionalmente de su hogar durante el proceso, concentrándose en el aspecto comercial de la transacción.
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10. Comprender el mercado
Es crucial comprender el estado actual del mercado inmobiliario. Esto incluye tendencias, precios y expectativas de los compradores en su área específica. Los recursos en línea, los foros y las noticias inmobiliarias locales pueden proporcionar información valiosa.
La ruta FSBO puede ser una experiencia gratificante, a pesar de sus desafíos. Con una planificación cuidadosa, la autoeducación y el aprovechamiento de recursos como los que ofrece beycome.com, puede navegar el viaje de FSBO con éxito. Recuerde, cada desafío presenta una oportunidad de aprendizaje y crecimiento, y esto es especialmente cierto en el mundo de los bienes raíces.
Lea también: Qué buscar al inspeccionar una propiedad en venta: una guía completa
Cuando SM novatos fueron lanzados por primera vez, más antiguos unnie y voz principal ir eun era uno de los favoritos de los fanáticos. A menudo mostró su increíble talento vocal a través de presentaciones en vivo en club de mickey mouse.
A pesar de la exageración que rodeaba a Go Eun, eventualmente dejó la compañía junto con muchos de los otros SM Rookies. Aunque muchos fanáticos esperaban que Go Eun debutara, terminó viviendo una vida normal como estudiante. Los fanáticos quedaron gratamente sorprendidos con una reciente Instagram publicación que presumía su amistad con Terciopelo rojo‘s irene.
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Go Eun se reunió con Irene para comer en un lujoso restaurante que los fanáticos identificaron como Schedule Cheongdam. Compartieron un plato de bistec y arroz frito con kimchi.
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Go Eun incluso obtuvo un autógrafo de Irene.
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Go Eun incluso consiguió el autógrafo de Irene para ella. dong saeng.
El día que tuve una cita con mi amada Joohyun unnie. Y desde que obtuve su autógrafo para mi dong saengmi dong saeng incluso acudió diligentemente a plastificarlo para conservar el autógrafo.
— Ir Eun
Los fanáticos estaban encantados de ver que los dos todavía están cerca. Quizás su período de aprendiz se superpuso ya que ambos entrenaron durante mucho tiempo en SM Entertainment en su juventud.
No es la primera vez que Go Eun muestra sus estrechos vínculos con sus amigos en SM Entertainment. Anteriormente compartió que
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‘s Karina le había dado perfume.
Karina de Aespa obsequia a Goeun de ex SM Rookies con el regalo más considerado
